COMPLEXO CAFEEIRO 5 FAZENDAS 2 EXPORTADORAS DIRETO COM O PROPRIETARIO

VENDA DE FAZENDA COM CAFÉ

Situada no estado de São Paulo

* Relatório completo e atualizado

* A estrada da entrada da fazenda até é toda asfaltadas

* A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo

* Topografia 100% mecanizada

* Logística de primeira

* O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, fértil irrigação

* Fazenda é certificada

* Só a receita da seringueira, eucalipto, cobre todos os custos dos funcionários e despesas da fazenda

*** DADOS DA PROPRIEDADE RURAL

*** Fazenda 2.350 Hectares

* 972 Alqueires Paulista

* 192 Alqueires Entre Reserva Legal + APP

* 780 Alqueires Plantados em Café

*** ACESSO:

- Margia a Rodovia

Até a Fazenda

- Via asfalto, inclusive toda a sede da Fazenda é asfaltada

* PERCURSO:

- De helicóptero de São Paulo a fazenda 50 minutos

* OBSERVAÇÃO:

- Propriedade não cortada por rodovias ou vicinais, e sim margeadas pelas rodovias mais ou menos uns 19 km

* CULTURAS/ÁREAS:

- 840 Hectares com 3.000.000 pés de café

* Das variedades:

- Mundo Novo

- Obatã

- Icatu

- Com idades variando de 1996 a 2008

* Sendo 415.638 Pés plantados em 2007/08

* 115 Hectares de seringueiras, com o total de 70.000 pés

- Sendo 54.000 em produção

* 410 Hectares de matas nativas averbadas

* 180 Hectares de A.P.P

* 506 Hectares de eucaliptos, com idade acima de 06 anos

* 300 Hectares destinados Para

- Pastagens

- Terreiros

- Represas

- Colônias

- Sede, etc.

*** SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL:

- Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos

- Contendo reservatórios nas colônias e sede, com

água encanada em todas as residências

* 01 poço artesiano profundo com vazão para 300.000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação

*,SISTEMA DE IRRIGAÇÃO:

- Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de

água em todos os setores

* IMÓVEIS

Residência da Sede:

- Sendo todos os quartos no térreo

- Apartamentos

- Sala de TV

- Dispensa

- Salão de festas

- Churrasqueira

- Banheiro p/ servir

salão de festas, piscina e lavanderia

* No piso superior, contem

- Salas de estar

- Sala Jantar e TV

- Copa

- Cozinha

- Varandas

- 01 suíte

- Toda murada

- Com piscina

- Jardins

- Pomar

- Heliporto e apartamento para piloto

* 01 grupo de casa para vigia e motorista

* 01 residência para escriturário

* 01 residência para administrador

* 01 igreja com capacidade de 200 pessoas

* 01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café

* 04 grupos com 8 casas p/

- Fiscais

- Motoristas

- Mecânicos

- Caseiro, etc

* 01 prédio para escritório com cozinha

- 02 banheiros

- Salas

- Escritório

- Administração

- Proprietário e recepção

* parte térrea abriga

- Arquivo morto

- Atendimentos clinico geral

- Pediatra

- Odontológico

- Contendo consultório

médico

- Odontológico

- Salas de curativos

- Inalação

- Recepção e espera

* 01 prédio para almoxarifado com amplo estoque

* 01 prédio para refeitório

* 01 conjunto de 12 tulhas para café em grão

* 03 armazéns para café beneficiado

* 01 prédio para máquina de beneficio de café 

* 01 prédio para depósito de defensivos e adubos

* 01 prédio para garagem de implementos

* 01 prédio para cabine de energia elétrica

* 01 prédio sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica

* Montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada

* 01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias

* 01 prédio p/ adubos, garagem carretas e palha de café beneficiado

* 01 paiol para milho

* 01 baia para equinos

* 02 barracões para mangueira

* 01 prédio p/ materiais haveicultura (antiga escola)

* 01 barracão p/ depósito látex das seringueiras

* 01 barracão para ferro velho (sucatas)

* 01 barracão para ovinos

* 01 guarita p/ segurança na entrada da Fazenda

* 01 guarita p/ segurança c/ cancela automática na entrada da sede

* 01 colônia com 42 casas p/ funcionários na Secção 1

* 01 colônia com 7 grupos de casas p/ funcionários e 01 residência p/ fiscal

* 01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência p/ fiscal

* 01 barracão p/ adubos Secção 2

* 01 posto de combustível com tanque para 10.000 lts. de diesel

* 01 campo de futebol com vestiário e bar

* 07 represas outorgadas

* 03 nascentes de rios

* 01 captação de água p/ irrigação com 3 bombas d'água

* 05 secadores de café instalados na Sede

* 04 secadores de café instalados na secção 3

* 02 secadores de café rotativos instalados na Secção 3

* 01 Aerador instalado na Secção 3

* 01 Máquinas de beneficio de café c/ padronizador

* 05 secadores tipo silo com capacidade para 500.000 litros de café/cada

Instalados recentemente, dispensando assim utilização de terreiro para secagem do café

* 01 Sistema completo de lavadores/despolpadores de café montado recentemente.

*** BENS MÓVEIS

* 02 Colheitadeiras de café Case

* 02 Selectas

* 12 tratores Valmet 1999

* 04 tratores Valmet 2007

* 03 tratores Ford 4630 - 1995

* 02 tratores Ford 5610 - 1988

* 01 trator Valmet BM-100 - 2004

* 01 trator Massey Ferguson MF-265-1986

* 02 micro trator yanmar com roçadeira riscador de café

* 02 Caminhões Chevrolet.Mod.11000 e 12000, ano 1986 e 1994

* 01 Caminhões Ford F-4000... ver número

* 01 Caminhonete Fiat Strada - 2005

* 05 Motocicletas

* 01 Spiner Bruden

* 03 Pulverizadores Berthoud 1800/1800 e 2000 L

* 07 Pulverizadores Jacto 2000

* 01 Pulverizador Jacto 1000

* 02 Pulverizadores PH-600

* 03 Pulverizadores PH-400

* 01 Pulverizador duplo PH-1200

* 10 Roçadeiras

* 04 Carpideiras XL

* 06 Trinchas/triturador

* 02 Sulcadores

* 02 Sub-soladores

* 02 Grades

* 01 Grade niveladora

* 03 arrumadores/esparramadores

* 02 arados

* 01 plaina trazeira

* 01 plaina niveladora de arrasto

* 01 Scrape

* 01 Concha hidráulica trazeira

* 02 Rotativas

* 01 Perfurador de Solo

* 02 Roçadeiras elétricas p/ jardins

* 02 Chupins

* 01 Carreta guincho

* 06 Carretas basculantes

* Entre outros equipamentos e veículos

*** PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 35 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE.

O QUE MUDA NESSE RELATÓRIO É A FROTA DE TRATORES QUE É TODA NOVA

- E O EUCALIPTO QUE HOJE TEM UNS 300

ALQUEIRES.

*** Documentação 

* 100% Ok - GEO e CAR

Valor: pedido de:

R$ 1.000.000.000,00 (um bilhão de reais)

MODUS OPERANTE

Para agendar visita nesta propriedade somente com o envio de uma carta de solicitação de visita com intenção de compra antecipada com os dados do comprador e assinada por ele e com firma reconhecida e acompanhada da Carta RWA Bancária 

Serão apresentados ao Comprador em reunião presencial toda a documentação após o recebimento da LOI deve ser enviada ao MANDATÁRIO via e-mail.